受委托，定于2026年10月29日上午10时，在永福村会议厅举行拍卖会。现公告如下：

一、拍卖标的：

1.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园20幢4号房屋使用权，125型排屋，房屋面积约453㎡，起拍价1400000元。

2.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园20幢5号房屋使用权，125型排屋，房屋面积约453㎡，起拍价1400000元。

3.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园26幢2号房屋使用权，125型排屋，房屋面积约453㎡，起拍价1400000元。

4.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢二单元201号房屋使用权，小高层，房屋面积约126.95㎡，起拍价317375元。

5.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢二单元202号房屋使用权，小高层，房屋面积约128.33㎡，起拍价320825元。

6.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢二单元301号房屋使用权，小高层，房屋面积约125.58㎡，起拍价313950元。

7.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢二单元401号房屋使用权，小高层，房屋面积约126.95㎡，起拍价317375元。

8.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢二单元402号房屋使用权，小高层，房屋面积约127.55㎡，起拍价318875元。

9.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢二单元602号房屋使用权，小高层，房屋面积约128.23㎡，起拍价320575元。

10.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢二单元701号房屋使用权，小高层，房屋面积约128.64㎡，起拍价321600元。

11.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢二单元702号房屋使用权，小高层，房屋面积约128.25㎡，起拍价320625元。

12.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢二单元902号房屋使用权，小高层，房屋面积约127.17㎡，起拍价317925元。

13.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢二单元1001号房屋使用权，小高层，房屋面积约127.2㎡，起拍价318000元。

14.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢二单元1002号房屋使用权，小高层，房屋面积约126.27㎡，起拍价315675元。

15.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢三单元101号房屋使用权，小高层，房屋面积约127.68㎡，起拍价319200元。

16.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢三单元102号房屋使用权，小高层，房屋面积约105.67㎡，起拍价264175元。

17.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢三单元301号房屋使用权，小高层，房屋面积约127.68㎡，起拍价319200元。

18.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢三单元401号房屋使用权，小高层，房屋面积约125.31㎡，起拍价313275元。

19.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢三单元402号房屋使用权，小高层，房屋面积约106.46㎡，起拍价266150元。

20.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢三单元502号房屋使用权，小高层，房屋面积约106.46㎡，起拍价266150元。

21.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢三单元701号房屋使用权，小高层，房屋面积约127.2㎡，起拍价318000元。

22.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢三单元702号房屋使用权，小高层，房屋面积约108.33㎡，起拍价270825元。

23.浙江省湖州市菱湖镇幸福家园22幢三单元801号房屋使用权，小高层，房屋面积约125.16㎡，起拍价312900元。

二、注意事项：

1.房屋建筑物具体状况以现场现状为准。

2.本次拍卖住宅楼面积若有误差，不影响本次拍卖的成交结果和成交价格。

3.本次拍卖住宅楼无不动产权证，拍卖成交后，以湖州南浔广福物业管理有限公司与买受人签订的《菱湖镇幸福家园房屋使用权转让协议》为最终确权依据。

4.本次拍卖住宅楼中的水、电、污水、燃气、通信网络等入户安装与费用由买受人负责承担。

5.拍卖标的竞买成功后，买受人与本公司签署《拍卖成交确认书》，并在2026年11月5日下午4时前向本公司支付拍卖成交价款及成交价0.8%的买受佣金。逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

6.竞买成交的，竞买保证金可抵作（1）拍卖佣金、（2）成交价款、（3）违约金性质的保证金；竞买未成交的，竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内退还。返还的保证金限于本金，不对保证金支付利息。

三、咨询、展示及报名：

展示时间自公告之日起至拍卖会前一天，展示地点为标的房屋所在地。请有意参加竞买人员携带身份证复印件，于2026年10月27日至28日，上午10点至下午3点前到永福村办理报名登记手续。报名时须缴纳竞买保证金为排屋每套50万元，小高层每套15万元，以银行入账为准。加价幅度：5000元或整倍数。

竞买保证金缴纳账号：

户名：tyc522cc太阳成集团欢迎莅临

账号：201000354605573

开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行

公司地址：tyc522cc太阳成集团欢迎莅临（阳光城浦发银行北面）

网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：tyc522cc太阳成集团欢迎莅临）

联系人：  15257255833（陶先生）  19857220525（沈女士）

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2026年10月12日